제품 Q&A

천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양가 공급정보소정의 원고료를 지급받아 작성되었습니다.최근 아파트 시장을 확인해 보니 자연 인프라에 대한 선호도가 높게 형성되었습니다. 특히 가까운 곳에서 녹지를 누리는 공세권 여부가 주거 선택의 중요한 기준으로 부상하였는데요. 관련하여 저수지와 공원을 동시에 누릴 수 있는 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원에 자리하였는데요. 그리고 규모는 지하 2층부터 지상 35층까지 8개 동으로 건축했으며 총 895세대의 공동주택을 공급했습니다. 게다가 대지면적은 40,919.6000㎡를 확보했으며 연면적은 151,299.0712㎡로 설계하였습니다.이 외에도 당 사업지는 건폐율 15.24%, 용적률 246.54%를 적용해 쾌적한 주거 공간을 구현했는데요. 뿐만 아니라 주차장은 근린생활시설 7대를 포함해 총 957면으로 구획하여 가구당 1.39대의 차량 이용이 가능했습니다.아울러 천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT는 주동을 남향 위주로 배치하여 채광과 맞통풍이 원활하였는데요. 여기에 더해 지상에는 중앙광장을 조성하여 입주민을 위한 휴식처를 제공하였습니다. 또한 광폭 통경축을 건설하여 개방감이 우수하였고 여유로운 동선을 구축하였습니다.이 밖에도 본 대상지의 커뮤니티는 입주민들의 라이프스타일을 고려하여 다채롭게 구성했는데요. 특히 게스트하우스는 숙박이 가능한 주거 타입으로 건설하였고 미팅룸은 프라이버시 보호에 특화되었습니다. 더군다나 냉온탕, 사우나를 구축하여 입주민들의 편안한 휴식을 지원했습니다.이어서 휘트니스존에는 러닝트랙, 웨이트, 트레드밀, GX룸을 갖추어 입주민들이 취미생활을 즐기기 용이했는데요. 뿐만 아니라 어린이집, 돌봄센터를 건축하여 어린 자녀를 둔 학부모들의 보육 편의성이 우수하였습니다. 지원했습니다. 이 밖에도 스크린 골프연습장, 도서관, 키즈카페 등 다채로운 시설을 건설하여 정주성이 뛰어나다고 판단했습니다.더불어 천안 동일하이빌 파크레인 대상지의 실내 공간은 전용면적 84㎡ 단일 유니트로 건축하였는데요. 그리고 A부터 G까지 총 7개 타입으로 구성했으며 이중 C 타입은 4베이 코너형으로 설계하였습니다. 해당 평형대는 개방적인 공간감을 강화하였고 나머지 평면은 4Bay 판상형 구조를 채택하여 채광과 맞통풍이 원활하였습니다. 이 외에도 각 타입은 침실 3개와 욕실 2개를 기본으로 배치하였고 드레스룸, 팬트리 등의 수납 공간을 설치하여 적재력이 준수했는데요. 뿐만 아니라 주방팬트리와 드레스룸을 확장하여 멀티룸으로 활용하기 용이하였고 삼면발코니 설계를 도입해 넓은 실사용 면적을 제공하였습니다.이어서 천안 직산 동일하이빌 파크레인 공동주택의 교통망을 살펴보면 수도권 전철 1호선 직산역이 근처에 위치하였는데요. 이를 통해 수도권 및 인근 지역으로 이동하기 편리하였고 북천안IC가 가까워 광역 이동성이 준수했습니다. 게다가 인근 산단은 물론 세종, 대전, 아산, 당진과의 접근성이 양호했으며 GTX-C 노선 연장과 천안 ~ 청주공항 복선전철 개통이 예정되었습니다.나아가 본 공동주택의 생활 인프라를 짚어보면 하나로마트가 도보 15분 거리에 자리하여 장보기가 편리했는데요. 여기에 더해 이마트와 롯데마트가 반경 6km 이내에 위치하여 쇼핑을 즐기기 탁월했습니다. 더군다나 삼은공원, 삼거저수지와도 인접해 주거 쾌적성이 우수하였고 단국대학교병원이 근처에 소재하여 의료 인프라를 이용하기 수월했습니다.계속해서 천안 직산 동일하이빌 파크레인 아파트 단지의 교육환경을 살펴보니 2029년에 직산중 개교가 예정되었는데요. 더불어 초, 중, 고등학교가 1km 이내에 자리하여 안심 통학권을 형성했습니다.이 외에도 당 사업지의 인근은 충남 및 천안 테크노파크, 일반산업단지를 포함한 18개의 산단이 밀집하였는데요. 차량으로 10분 이내에 위치한 만큼 풍부한 산업 기반을 바탕으로 배후 수요가 형성되어 직주 근접 주거지로의 가치가 부각되었습니다.아울러 본 대상지의 개발 호재를 확인해 보니 미래모빌리티 국가산업단지, 직산 도시첨단산단, 군서일반산단을 포함한 신규 산업 개발이 계획되었는데요. 이로 인해 일자리와 주거 기능이 결합된 입지로서의 미래가치가 상승할 것으로 전망되었습니다. 또한 주변 주거지 개발로 인해 일대의 정주 환경이 더욱 개선될 것으로 기대되었습니다.나아가 2025년 천안시 전입인구 이주비율을 알아보니 아산에서 천안 서북권으로의 실거주 수요 유입이 다수 존재하였는데요. 또한 전체 가구의 45.5%가 무주택 상태인 만큼 실수요 전환 잠재력이 충분하다고 생각하였습니다.무엇보다 천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT는 산업단지가 인접하여 배후수요가 풍부했는데요. 특히 뛰어난 설계와 커뮤니티, 인프라를 갖춰 지역 내 랜드마크로 부상할 것이라 생각하였습니다. 더불어 역세권 생활권을 누리기 탁월하여 환금성이 뛰어날 것으로 판단해 현장을 살펴보았습니다.​